秋水(湯晶晶 飾)為家柱報仇和柳村同歸于盡趙田雨(丁勇岱 飾)惡貫滿盈被杜小笙(盧譽文 飾)殺死

孫無忌(王超幃 飾)到樓外樓傳達日軍的指示，要樓外樓為洪家柱(蔣毅 飾)準備斷頭酒，洪老夫人自從獄中回來一直不吃不喝，她含悲決定接下這事，要辦一桌最好的酒菜，讓兒子吃飽喝足了上路。

家柱被關在囚車里持枷游行，游行車隊經(jīng)過樓外樓時，洪家人上前為家柱敬酒。家柱面對老母親、妻子和弟弟，不能承認自己的身份，用陌生人的身份和弟弟話別，抱歉對春賢的虧欠。洪老夫人含淚為家柱喂飯，家柱稱老人家喂他一口飯吃就是他的衣食父母，向母親磕頭跪別。這一頓斷頭酒也算成全了洪家人送家柱一程的心愿。

秋水身穿紅衣坐在船頭撫琴高歌為家柱送行，家柱唱和著和心愛人告別。杜小笙只身去劫法場，被阿文(成浚文 飾)從背后將他打暈了帶走。

家柱犧牲了，小白條帶著丐幫的兄弟把他的尸體偷了回來，洪老夫人安排家寶將家柱葬于孤山，響聲在墓前向阿爸磕頭告別。

半年后

家寶聽說秋水在秋水舫賣藝又賣身去找她，告訴她杜小笙還活著，不能這么自暴自棄。秋水說自己和杜小笙只是名義上的夫妻，她心里只有家柱，她撕掉旗袍的一只袖子，表示和家寶割袍斷義，并稱家寶如果再上秋水舫，她就把他當成買笑的客人，家寶氣憤地離開。

洪老夫人自從家柱的事后一病不起，眼看撐不了太久了。這天是七月十五，她叮囑春賢給家柱放河燈。

秋水之所以在畫舫放縱賣身是為了給家柱報仇，她要讓柳村放下戒備之心來秋水舫。七月十五晚上，她讓丫鬟小翠給柳村下了請?zhí)?，然后遣走小翠，畫好精致的妝容迎接柳村一行。小白條負責開船，酒過三巡后，秋水借口要拿琴彈曲子，趁柳村等人不備，拉響手榴彈，緊緊抱住要逃走的柳村，和他同歸于盡，后藤(姚建明 飾)和孫無忌也被炸死，只有趙田雨在混亂中跳湖逃走。

趙田雨渾身濕淋淋地逃回老燕京，惡狠狠地在趙老宋(溫海波 飾)面前詛咒洪家，說洪家寶當初就應該和他爹一起去死，趙老宋一聽這話，想起洪老爺子死時的細節(jié)，才明白洪老爺子是趙田雨殺害的，他詛咒趙田雨作惡多端不得好死。

秋水死了，春賢向洪老夫人提出把秋水葬在家柱身邊，他們兩人都是為國捐軀，生前他們不能在一起，她想替他們在死后了了這個心愿。洪夫人見春賢終于放下心中芥蒂很欣慰。洪老夫人要去看秋水最后一眼，她見到秋水，感嘆洪家對不起她，一下子暈了過去。

洪老夫人彌留之際，家秀受組織派遣回樓外樓配合阿文從事地下工作，得以見母親最后一面。洪老夫人臨終前將家秀托付給阿文，阿文發(fā)誓此生一定會用生命保護家秀。

杜小笙帶領兄弟闖入維新政府，將趙田雨抓獲，將他帶到家柱和秋水的墓碑前，親殺死趙田雨，趙田雨惡貫滿盈，得到了應有的下場。

1945年8月15日，日本宣布無條件投降，樓外樓為客人全部免單，慶祝抗日戰(zhàn)爭勝利，家寶摘下趙田雨手書的牌匾，重新掛上了張堅題寫的牌匾。正在大家歡慶之時，馬蕊(徐申東 飾)帶著兒子港生回來了，家寶見兒子都這么大了十分激動，緊緊地將妻兒摟在懷里，一家三口終于團聚。

新中國成立后，樓外樓進入了一個嶄新的發(fā)展時期，隨著社會主義所有制的改造，樓外樓不斷發(fā)展壯大，一直走到了改革開放的今天?，F(xiàn)在，樓外樓正以嶄新的面貌歡迎中外賓客。